Первое что вижу. <!--*--> конструкция найдет <!-а потом 0 или неограниченное количество минусов, после чего найдет-->
Конструкция "или" в вашем случае работать будет крайне медленно, представьте сколько откатов она сделает. Сначала поищет комментарии, если не найдет поищет теги и т.д.
Рац. предложение, разбейте все на разные матчи - код и ошибки для вас же будут более очевидны.
