Ответ

G_Z 23.08.2021 18:36 / 23.08.2021 18:36

Т.е. все правильно вплоть до 5ой строки (где запись не пустая технически, а из двух переносов), но в конце появляется паразитная 6-ая пустая... откуда... понять не дано.

Это что угодно, в том числе ничего ((.*?)) перед концом строки.
Если бы там был квантификатор +, то не совпадало бы.
Но тогда и строка с маркером без значения (>) тоже не совпала бы.

---